Szanowni Państwo,
Mam przyjemność zaprezentować wyjątkową działkę inwestycyjną dla dewelopera, położoną w miejscowości Majdan, ul. Aleja Grota Roweckiego, zaledwie kilka minut od granicy Warszawy.
To idealna propozycja dla inwestora poszukującego terenu pod kameralne osiedle domów w zabudowie bliźniaczej w otoczeniu natury, a jednocześnie w świetnie skomunikowanej lokalizacji.
PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
- Powierzchnia działki: 1,59 ha (15 900 m²)
- Możliwość zabudowy: 8 domów dwulokalowych (łącznie 16 lokali)
- Obowiązująca decyzja o warunkach zabudowy (WZ)
- Łączna powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): ok. 2950 m²
- Maksymalna wysokość zabudowy: 12 m
- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%
- Dwa miejsca postojowe na każdy lokal
Działka ma kształt regularny, z pięknym zadrzewionym dojazdem.
LOKALIZACJA
Majdan – gmina Wiązowna, powiat otwocki
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego – jednego z najpiękniejszych i najczystszych terenów zielonych wokół Warszawy. To ogromny atut dla przyszłych mieszkańców.
Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z Warszawą:
- kilka minut do węzła S17 i Południowej Obwodnicy Warszawy (S2),
- 20 minut jazdy do centrum Warszawy,
- szybki dojazd do Wesołej, Marysina, Gocławia czy Mokotowa.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przystanki autobusowe oraz trasy spacerowe i rowerowe prowadzące w głąb parku.
MEDIA
- Prąd – w działce
- Wodociąg – w działce
- Gaz – ok. 170 m od granicy działki
- Kanalizacja – ok. 230 m od granicy działki
GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Bezpośrednie sąsiedztwo Mazowieckiego Parku Krajobrazowego
- Decyzja o WZ – możliwość szybkiego rozpoczęcia inwestycji
- Duży potencjał – 2950 PUM
- Świetna komunikacja – S17, S2, obwodnica Warszawy
- Pełne media w pobliżu
- Regularny kształt działki – idealny pod zabudowę bliźniaczą
- Cicha, zielona okolica z szybkim dojazdem do stolicy
PODSUMOWANIE
To wyjątkowe połączenie natury i funkcjonalności – inwestycja w Majdanie to gwarancja wysokiego popytu na mieszkania w segmencie rodzinnym, wśród osób szukających balansu między bliskością Warszawy a spokojem podmiejskiego życia.
W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszam do kontaktu telefonicznego:
Karol Koślacz
Specjalista ds. sprzedaży
Licencja nr 26789
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
